Sobrado à venda em São Miguel Paulista, na Rua Nelson Pinto, com 212 m² de área construída, terreno de esquina, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, amplo quintal e espaço para até 4 veículos. Este sobrado em São Miguel Paulista reúne espaço, iluminação natural e versatilidade em um terreno de esquina com dois acessos. A área social conta com sala ampla e ensolarada, lavabo e ambientes espaçosos. O corredor lateral favorece a circulação, a ventilação e a entrada de luz natural. A cozinha ampla é um dos destaques do imóvel, com espaço para mesa de até 10 lugares, bancada para banquetas e boa área de apoio. A casa também possui despensa/depósito, lavanderia coberta, quintal e banheiro de serviço. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A escada e o piso de madeira estão muito bem conservados, preservando uma característica marcante da casa. Outro diferencial é a garagem com dois acessos. Na parte superior, há espaço para aproximadamente 2 veículos, enquanto o acesso inferior permite acomodar outros veículos, chegando a uma capacidade de até aproximadamente 4 carros, conforme a disposição. A área inferior também oferece possibilidade de utilização independente, podendo ser adaptada para escritório, depósito ou atividade comercial, sempre sujeita às regras de uso e zoneamento aplicáveis ao imóvel. Localização O imóvel está localizado em São Miguel Paulista, em uma região residencial consolidada e com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e instituições de ensino. A Estação São Miguel Paulista da CPTM fica a aproximadamente 800 metros, facilitando o acesso ao transporte público. A localização também oferece fácil acesso a importantes vias da Zona Leste, como Avenida Marechal Tito, Avenida São Miguel, Avenida Pires do Rio, Avenida Nordestina e Avenida Jacu Pêssego, com conexão à Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel e Aeroporto Internacional de Guarulhos. A região conta ainda com instituições de ensino superior e técnico, como Universidade Cruzeiro do Sul, IFSP e Senac São Miguel Paulista, além de comércio e serviços para o dia a dia. Características do imóvel 212 m² de área construída Terreno de esquina 3 dormitórios 1 suíte Banheiro social Lavabo Sala ampla e ensolarada Cozinha ampla Despensa/depósito Lavanderia coberta Banheiro de serviço Quintal Escada e piso de madeira conservados Dois acessos Espaço para até aproximadamente 6 veículos Possibilidade de utilização independente da área inferior Aproximadamente 800 m da Estação São Miguel Paulista - CPTM